2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准
〖壹〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行 ，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的 ，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房 、房屋存在重大质量问题未解决 、物业违规收费等。
〖贰〗、陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认 。需要注意的是，地方政策差异较大 ，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电 、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致 ，并写入补充协议 。
〖叁〗 、房子长期空置 如果房子长期空置，且连续六个月水电费为0 ，业主只需提交《空置备案》、居委会证明以及水电零使用截图 ，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间，物业并未提供实质性的服务 ，如清扫 、安保 、维修等 ，因此业主有权拒绝支付物业费。
2025毛坯房物业费新规定
〖壹〗、025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费 。物业费用于小区公共区域维护 ，保障房屋保值增值 ，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费 。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零） ，且为毛坯房或未配置家具家电。
〖贰〗 、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本 。
〖叁〗、空置房物业费：连续空置超过90天的住宅 ，物业费可降至正常标准的30% ，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益 。部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折 、山东半年内打6折 、广东毛坯房半价减免 ，但需主动申请并提交水电未使用证明 。
〖肆〗、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行 ，但具体比例需以南京市官方文件为准 。需注意 ，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用 。
〖伍〗 、纯毛坯房未装修未入住：未进行任何装修且未入住的毛坯房 ，因未产生生活垃圾或公共资源占用 ，可申请减免物业费。开发商延期交房：若因开发商原因导致交房时间延迟，延期期间的物业费由开发商承担 ，业主无需支付 。政策背景与意义此次调整旨在平衡业主权益与物业公司运营需求 。
2025毛坯房物业费怎么收
〖壹〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。
〖贰〗、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70% ，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本。
〖叁〗 、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用 ，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳 。
〖肆〗、一线城市部分不减免 ，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90%。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电 、未使用的毛坯房 ，可申请减免，具体比例参照当地政策 。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水 、裂缝等 ，开发商整改期间无需缴纳 。
〖伍〗、兰州新区：空置半年以上按50%缴纳；娄底：按时交费24个月内按不超过70%缴纳 ，逾期则不超过80%；西安：空置一个月以上按70%收取；山西晋城：部分三四线城市减免力度达70%-90%。一线城市：北京 、上海等地普遍无减免政策，仍需全额缴纳物业费 。其他地区：深圳 、广州等地仅对保障性住房空置房提供优惠 。
〖陆〗、025年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。
国家什么时候禁止毛坯房
国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房 。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面 ，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。毛坯房在我国住房市场上一直存在 ，并且有一定市场需求 。
国家取消毛坯房的规定国家取消毛坯房的规定：在《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》中 ，明确提出加强对住宅装修的管理 ，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构 、浪费和扰民等现象 。
这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。
本文来自作者[wangyou520]投稿，不代表蜗牛号立场，如若转载，请注明出处：https://wangyou520.com/woniu/20437.html
评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“wangyou520”！
希望本篇文章《毛坯房最新政策(2021毛坯房)》能对你有所帮助！
本站[蜗牛号]内容主要涵盖：蜗牛号,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准〖壹〗、025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行...