毛胚房没住人物业费可以打折吗
〖壹〗 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。
〖贰〗、惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。
〖叁〗、马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策 ，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住 ，且通过书面形式告知物业 ，可按物业费标准的70%交纳。
湖南毛坯房未入住物业费收取标准
湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠 ，空置期第1-24个月按70%缴纳 ，第25个月起按90%缴纳 。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70% ，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本。
空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳 。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。
长沙市空置房物业费可按不超过90%交纳，该政策自2022年7月1日起执行至今 。以下为详细说明：政策依据与执行情况政策来源：根据2022年施行的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条，业主办理房屋交付手续后未入住或未使用的空置房 ，物业服务费按不超过90%交纳 ，具体优惠幅度由市 、县确定 。
现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
〖壹〗、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。
〖贰〗 、从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例 ，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交，而是可申请减免。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规 ，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免 。
〖叁〗、没装修且长期不住人的房子，物业费一般不能完全不交，但部分地区有减免政策 。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的公共管理服务 ，包括保安 、清洁 、绿化、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修 、未入住而停止。
〖肆〗 、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算 ，无论房子是否入住、装修或闲置，业主均需履行缴费义务 。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯 、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。
〖伍〗、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。
毛坯房物业费打几折
惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住 ，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。
福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准 ，具体减免幅度需通过协商确定，可能为正常标准的60%-100% 。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整 ，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条 ，物业服务人已按约定提供公共区域维护 、基础安保等服务时，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费 。
未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。在很多情况下 ，这类业主可以缴纳约70%的物业费 ，但这并非固定标准，具体比例可能因地区和物业公司而异 。
毛坯房三年没住，有可能减免物业费 ，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住 、装修的房屋 ，可申请减免10%-30%物业费 。
2025毛坯房物业费怎么收
〖壹〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定 ，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。
〖贰〗 、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本 。
〖叁〗、一线城市部分不减免 ，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90% 。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电 、未使用的毛坯房，可申请减免 ，具体比例参照当地政策。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水 、裂缝等 ，开发商整改期间无需缴纳 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《毛坯房交物业费交七折/毛坯房全额缴纳物业费》能对你有所帮助！
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